首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

楼盘塌陷两月后,中骏再因违规施工领罚单,扩张之路上如何平衡质量与激情?

2019-12-18

当质量置于速度的对立面,扩张中的中骏将会怎么挑选?

近来,江苏姑苏市住所和城乡建造局在其官方发布了一则行政处分公示,姑苏骏达房地产开发有限公司因未依照国家规定处理工程质量监督手续,被责令改正,并罚款50万元。

天眼查显现,姑苏骏达的控股股东为上海骏泰房地产开发有限公司,后者为上海中骏置业的全资子公司,骏达的董事长彭飞为中骏集团助理总裁,兼上海公司总经理。

依据揭露材料涉事地块坐落姑苏姑苏区平门塘以西、日益路以南,为70年乡镇住所用地,含40年商服用地,本年2月中骏以20.61亿总价拍得,折合楼面地价12098元/平方米。

某地产职业人士对《世界金融报》记者表明,房地产开发企业在获得《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》后才可进行项目开发的施工。而《建造工程施工许可证》需求开发商与承包商商洽并签定建造工程施工承包合同,依据土地证、规划许可证、质量安全监督手续等来处理,中骏在未处理工程质量监督手续的状况下施工显然是违规的。

财经评论员严跃进直指抢建施工是为了加速回款,节省本钱,全部行为背面是高周转和成绩导向。

事实上,中骏近来现已发作了数起挑动大众神经的违建现象。

8月1日清晨,江西南昌一在建项目中骏雍景湾地下室车库顶板发作部分陷落事端,陷落区域面积约500平方米,该项目曾号称是“为庆祝中骏建立30周年精工匠造”。

依据江西省住所和城乡建造厅安全生产管理委员会8月8日印发的“事端通报”,中骏雍景湾陷落的直接原因是部分超荷载,通报还提及“地下室顶板无梁楼盖未设置暗梁”。

本年6月,中骏在上海的项目中骏天誉“违建门”处分成果出炉,业主获赔全款,违建开端撤除。此前,中骏在售楼时将赠送面积作为卖点,但是交给后,业主发现这些赠送面积被监管部门认定为违法修建,无法处理产权证。小区内有的厨房是由阳台改造而成,有的户型乃至连主卧、次卧、卫生间都是违法修建。

上一年7月,有业主不甚其扰,在当地领导留言板上投诉坐落天津市西青区的中骏柏景湾项目存在超规改建及严重规划缺点,厨房和主卫没上水管。随后,西青区回复称,的确存在这一状况,开发商已赞同一致装置上水管。

频频的胶葛与通报背面是中骏近来的蒙眼狂奔。

2017年,中骏完结出售金额332亿元,2018年这一数字为513.6亿元。被质疑掉队后,2017年底,中骏喊出千亿战略,按其节奏,2019年出售方针为700亿元,2020年杀入千亿阵营。这也意味着,2019年、2020年中骏的增加需求到达40%左右,远高于职业平均水平。

因而,在冲刺千亿方针的路上,中骏一边加杠杆,一边高周转。

2019年中报显现,中骏集团控股的负债总额较上年底增加31.62%,到达1044.44亿元。详细来看,活动负债总额为696.97亿元,上年底为542.26亿元,增加28.5%;非活动负债为347.47亿元,上年底为251.25亿元,上升38.29%。其间,活动负债占比66.73%,短期偿债压力较大。到陈述期末,中骏集团控股的净负债比率为66.2%,较上年底的60.4%增加5.8个百分点。

与此同时,中骏的项目开发周期进一步加速,不少项目和姑苏此次被公示的相同存在抢建施工,有些项目乃至发明了从拿地到上市出售,周期不到5个月的纪录。

当违建维权频发,扩张之路上的中骏该怎么平衡质量与热情?

记者 孙婉秋

修改沈玉洁

欢迎重视、投稿、爆料。

热门文章

随机推荐

推荐文章